住宅小區室外排水系統是居住小區設施的重要組成部分之一，它的質量好壞，更直接關系到居民日常生活的有序開展。由于多種原因經常會發生小區排水系統不暢的現象，輕則要采取人工或機械進行疏通，有時在原因不明及經過人工或機械疏通后還不能解決問題的情況下必須對小區排水系統進行重新改造，這不僅會影響小區居民的正常生活秩序，破壞小區原有的園林景觀綠化等，甚至會產生不必要的糾紛。   

      所以，提高住宅小區室外排水系統質量，優化室外排水系統分布、設計，編制科學、合理的施工方案，并進行規范化施工安裝，同時做好對室外排水系統的管理、維護，對于住宅小區及市政管網多有實在的意義。

一、小區室外排水系統的分類

      住宅小區室外排水系統主要包括了生活污水排水和雨水排水。其中，雨水排水系統由雨水口、雨水井、雨水管道、檢查井和出水口等幾部分組成，它分布在整個小區，保證雨水流動的暢通，出水口的功能是將雨水排放至市政管網或天然河道中。

      生活污水排水系統主要由污水井、污水管道、化糞池、等部分所組成。有些特殊的還有污水泵站和沼氣化糞池，其工作原理是：排水管道在收集廢污水后，通過化糞池處理后，再次將各排水匯集，最 后將其排入市政管網。

      在以前，城市小區基本都采用雨污合流，但為方便污水處理，現代城市住宅小區都采用了雨污分流。排水系統問題是住宅小區中最常出現的問題，如管道接口滲漏、堵塞、管道破損等問題，下面就住宅小區室外排水系統的常見問題及其原因，進行詳細的闡述。

二、小區室外排水系統的常見問題分析

（一）設計問題對于雨污排水系統的設計，部分設計人員由于考慮不全面，往往為降低工程成本而精簡設計。   

      例如，為節約建造化糞池的成本，多棟樓房設計一個化糞池，這樣就會增加其上游污水管線的長度。所以管線過長會加速管內流質的沉淀、凝固，從而造成管道堵塞。   

      以某小區的室外排水系統為例，其設計的污水管道規格為D200、D300，長度為130~200m，這樣的設計在投入使用后，半年時間內就出現了各檢查井水流不暢、污物淤積，經檢查，各檢查井的井底高程均符合設計要求，在進一步分析下，才發現污物淤積是原因是管線設置過長，在排水系統使用高峰期（早上），污物與水共同向下游流動，但管道過長增加了流動時間，加之污物流動較水流慢，就會有部分污物滯留在管道內，早晨以后，排水量減小就更難沖走污物，晚上盡管是排水高峰期，但此時污物已有附著力，所以很難沖走，隨著時間的積累，就導致了淤積的產生。 

 
      對于雨排水系統的設計，有些設計人員為減少雨水口、雨水管道數量，節省費用，常會利用地表徑流進行排水。由于道路具有地面平整、硬化的特點，其集流時間短、徑流系數大，就會增加雨水口的匯水面積，造成地表徑流大，在雨量大的情況下，常會出現雨水沒過腳踝的情況。此時要及時排洪，就需要打開井蓋排除雨水，從而埋下了極 大的安全隱患。 

（二）施工問題 

      第一，工期過度壓縮。一般施工單位主體工程工期大多拖延導致室外工程施工時間太短而造成諸多問題，如回填混凝土產生裂縫；接口、管座混凝土保養時間不夠；回填土密實度不夠，造成地面沉降等。    

      第二，施工質量差。施工人員技術不熟練、管理不善等原因，都可能影響施工質量。例如，使用雜土進行回填，致使回填土密實度不夠；未控制好管道坡度，出現反坡、平坡，降低管道排水能力；未進行肥槽處理，或處理不當，造成地面沉降；未做好井內管頭抹口，造成鋼筋銹蝕；井筒升降高程設置不合理；未對接口處舌頭灰進行處理，灰漿進入管道，造成堵塞等。

（三）管理問題 

      第一，工程建設中，缺乏使用方的有效監管，所以在設計、施工過程中出現的問題不能及時被發現，從而為以后的使用埋下安全隱患。由于住宅小區開發施工先是地下管，再地上綠化景觀道路施工，在地下管網的成品保護就尤為重要，保護不當可能破壞排水系統，使排水功能降低。  

      第二，特別在我們樂清，政府沒有對小區室外工程的質量納入監督管理，市政園林局和住建局的中間地帶，二不管。    

      第三，在進行工程交接時，未走正規程序，致使物業管理人員對小區的排水系統不熟悉。在物業管理方面，對于排水系統的維護、檢修較為缺乏，例如未定期抽吸化糞池、未及時清理雨水口等。

三、解決室外排水系統問題的措施

    （一）科學的執行小區雨污系統設計、施工、及驗收質量規范。住宅小區的室外排水系統具有其特點：可預見性、相關性、獨立性，嚴格科學的執行小區雨污系統設計、施工、及驗收質量規范也是解決小區室外排水系統問題的根本手段。

（二）加強施工質量管理施工技術管理的內容 

      施工現場的技術管理的內容主要由圖紙會審、編制施工組織設計、技術交底、實施等方面組成。

    （1）圖紙會審制度這點是非常重要的， 為了保證工程的質量，在施工前施工單位應該組織有關人員學習施工圖，掌握設計意圖，認真做好圖紙會審工作，發現并解決施工圖中不符合法規和實際情況的問題。圖紙會審后，將審查中提出的問題和解決的辦法詳細記錄，形成正式文件或會審紀要，由設計單位簽發設計變更通知單或設計變更圖，作為正式技術文件，經建設單位簽發后發給施工單位，這個是施工質量的源頭，必須認真執行，往往有很多單位不重視，對以后的施工有很大的影響。

    （2） 施工技術交底 制度 為保證生產在有計劃、有措施、有組織的條件下順利進行，各級技術負責人將有關工程的各項技術，以文字、圖表形式，或者示范操作或樣板方式，逐級交待到基層，使參與施工的技術人員和工人對承擔工程項目的特點、施工工藝、技術要求、質量標準、安全措施等方面心中有數。

    （3）具體實施，要控制好管道位置。根據設計要求，進行放樣，復測檢驗以控制好管道埋設深度。其次，對于地質或地基較差的施工現場，要采取有效措施改善地基狀況，如添加碎石、換土等。要清除管道接口雜物，保持接口干凈。最 后，進行檢查井施工時，要保證砂漿的緊實、飽滿，若出現地下水，要及時進行回填。另外，還要重視閉水試驗工作，認真檢查管道有無滲漏。

（三）提高工程科技含量   

隨著人們生活質量的提高，對小區室外排水系統的環保性、耐久性要求也將更高。高分子材料具有質輕、抗腐蝕、防滲漏、高強度、抗沉降等優點，它將是室外排水管道的發展趨勢，而小管徑混凝土管也必將淘汰；為提高系統的安全性，將會更廣泛地使用通風檢查井、鑄塑踏步、五防井蓋。